Строим дома под ключ из оцилиндрованного бревна, клееного и проф. бруса с 2005 г.

А нам предложили дешевле? 

Одна из острых тем для нас, как для производителей и строителей деревянных домокомплектов, это конечно, же: "А нам предложили дешевле".


(Надо сказать, что такие ситуации, к счастью, бывают, не так часто) Позвольте Вам Рассказать, из чего выходит эта фраза - "А нам предложили дешевле".


Удешевление стоимости дома может быть за счет стоимости материала. Будьте осторожны – значит, это материал второго сорта.


Во-первых, стоимость древесины у всех производителей одинакова. Делайте акцент на качество обработки древесины, то есть, на каких станках обрабатывается бревно. Но самое главное, мы уверены, что Вы хотите получить в итоге качественный и долговечный дом, а так же энергосберегающий – то все-таки в приоритете у Вас должно быть качество сборки и материала, а не цена. Так же отличие стоимости на ОЦБ или профилированный брус может отличаться от географии заготовки древесины (чем севернее лес, тем качественнее это сырье, в отличии от производителей, которые располагаются в средней полосе России и там же осуществляют заготовку леса).


Следующий способ экономии – когда Заказчик приобретает стеновой комплект у производителя, после чего нанимает со стороны «недорогую» бригаду для последующего возведения дома. 


Есть одно золотое правило в деревянном домостроении – заказывайте монтаж своего дома у той компании, которая Вам его изготавливала. Да, Ваша цель сэкономить на оплате работ вполне правильна и разумна. Но! Вы сейчас сэкономите, на этапе первоначального строительства. Потом, когда в процессе эксплуатации дома проявятся какие-либо недостатки, которые необходимо будет устранять, с кого Вы будете спрашивать? С производителей? Со строителей? Итог будет такой – будете устранять их сами, а это приведет к дополнительным затратам, которые наверняка в итоге превысят сумму, которые Вы сэкономили на первоначальном этапе.


Если Вы на данном этапе выбираете себе компанию для изготовления деревянного дома и последующего строительства, должны понимать, что стоимость работ у компании с хорошим уровнем работы, отличной репутацией не может быть дешевле определенного уровня. У компании, которой хорошая репутация и высокое качество сборки не самые дешевые бригады. Это обусловлено тем, что во-первых они работают «на отлично», во-вторых, руководство компании заинтересовано в постоянных, штатных бригадах, что бы, не рисковать, ища новые бригады на очередной объект. Но зато будет гарантировано безупречное качество сборки. (Что бы убедиться в этом, обязательно выезжайте на построенные дома сроком более года, а так же смело просите телефоны Заказчиков, которым компания строила дома).


И, все-таки, выбирая вариант "дешевле" Вас конечно, же будет греть мысль о «сэкономленных» средствах. Поверьте, это ощущение будет только до приезда бригады строителей на участок, а вот там начнется.


Варианты которые вы можете услышать:


Еще не разгрузив домокомплект, бригада строителей начнет Вам готовить, что мы-то Вам привезли дом настолько плохого качества, что чтобы получилось хорошо — надо доплатить. Не удивляйтесь, это это не выдумка. Эти ситуации были много раз в течении всех лет нашей работы.

В процессе строительства Вашего дома могут начаться уговоры сделать тут так или эдак (при этом не факт, что их устроит Ваш готовый проект, по спецификации которого они должны будут собрать Ваш дом) и предложения сделать за дополнительные деньги те вещи, на которые Вы изначально не рассчитывали (просто это не обсуждалось даже Вами при начальных переговоров с бригадой), а добросовестной компании, в свою очередь, важно избавить Вас от всех проблем и хлопот, поэтому в смету обычно закладывается все, что необходимо для первого этапа работ. Кроме того, в договоре должно быть прописано, что сумма остается неизменной.

Далее: есть высокая вероятность того, что некоторые детали домокомплекта и будут испорчены — не скажу, что в 100% случаев, но в большинстве, так как если люди привыкли делать "тяп-ляп", они просто не сумеют из хороших деталей сделать отлично. Тут два варианта – этот "тяп-ляп" — пожалуйста, он будет за Ваши деньги. Или они попросят Вас перезаказать испорченные детали заново на производстве. К этому еще лягут плюсом расходы по доставке.

Ну, и конечно, КАК Вам соберет дом недорогая бригада, Вы поймете только через год. Тогда будут проявляться все пороки и недостатки работ дешевых плотников.


Так что, выбор конечно же за Вами, но подводя итог можно сказать: выбирая компанию не по принципу «самые дешевые цены», а с многолетней историй, хорошей репутаций и отзывами, у которой есть свое собственное производство, будьте уверены: Ваш дом будет построен так, как строили бы для себя. 


Так же при сравнении смет от разных компаний обязательно обращайте внимание на:


1. В каком виде Вам предоставляют смету. Указаны ли там объемы, количество всех необходимых материалов и комплектующих?

2. При сравнении цен в нескольких компаниях лучше делать по одному эскизу, так как дом одного размера может отличаться по стоимости в 150-200 тысяч (зависит от планировки).

3. Обращайте внимание на комплектность. Многие компании, для того, что бы "зацепить" клиента, исключают из сметы многие комплектующие, что потом будет для Вас неприятным сюрпризом. Включена ли доставка в расчет?

4. Важно очень сечение пиломатериала. Например, брус на межэтажные перекрытия: если заложить 100*150, то будет удешевление, но на балки лучше использовать 100*200, для дальнейшего утепления перекрытий именно толщиной 200 мм.

5. Уточняйте шаг в межэтажных балках перекрытий, а так же стропильной системе (по нормативам должно быть 590 мм), делая шаг между брусом чуть больше, получается экономия на объеме пиломатериала, но это нарушение технологии.

6. Аналогично со стропильной системой, могут предлагать пиломатериал меньшего сечения, чем по нормативам.

7. Если металлочерепица включена в расчет, то какая? Мы закладывали Вам толщину 0,5, в том числе и доборы такой же толщины. Если брать в расчет металлочерепицу и доборы толщиной 0,45 - опять, же удешевление, но она по эксплутационным характеристикам гораздо хуже.

8. Ну и самое главное-доверяйте тем сметам, которые максимально развернутые.

Мы желаем Вам удачного выбора компании.


Остались вопросы? 

Оставьте заявку или позвоните по телефону и наши специалисты с Вами свяжутся



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных